Posso usar o FGTS na compra do Mérito Ipiranga?

Sim, dentro das regras vigentes do fundo para aquisição de imóvel residencial. O quanto o saldo abate depende do valor da unidade, do prazo e da modalidade de financiamento.

Como conhecer o apartamento decorado do Mérito Ipiranga?

A visita ao decorado é com hora marcada e agendada diretamente com o corretor pelo WhatsApp (11) 99435-4775.

Quem ganha acima do limite de renda pode comprar no Mérito Ipiranga?

Sim. O empreendimento tem unidades R2V, sem limite de renda, e compradores com renda acima dos limites podem adquirir unidades para investimento nos termos do Decreto Municipal nº 63.130/2024.

Morar no Ipiranga: Mérito Ipiranga, apartamento com subsídio

Q: Quem ganha de 3 a 6 salários mínimos consegue comprar no Mérito Ipiranga?

Sim. Esse é o público das unidades de interesse social do empreendimento. A faixa de renda define o enquadramento e as condições de financiamento. A verificação de enquadramento é gratuita.

Por que aqui

O bairro
você já conhece.

Mérito Ipiranga é o lançamento da Cury Construtora na Rua Hipólito Soares, no coração do Ipiranga. São 2 torres de 24 pavimentos e 672 unidades de 1 e 2 dormitórios, de aproximadamente 26 m² a 46 m², com opção de suíte, terraço e vaga.

A parte que muda a conta para quem está comprando o primeiro imóvel é o enquadramento: a maior parte do empreendimento é habitação de interesse social para famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos. Isso abre condições de financiamento e subsídio que não existem em um lançamento comum.

Comprar em bairro consolidado é diferente de comprar em bairro em formação. Aqui o metrô, o comércio, a escola e o hospital já existem — não dependem de uma promessa de entrega. Esse tipo de unidade no Ipiranga é raro: quando termina, não vem outra igual no mesmo endereço.

Também procurado como: Mérito Ipiranga Cury, apartamento 2 dormitórios Ipiranga, Minha Casa Minha Vida Ipiranga, lançamento Rua Hipólito Soares, apartamento com suíte no Ipiranga, apartamento perto do Museu do Ipiranga.

A conta, antes da visita

O que você
quer saber.

Eu consigo comprar com a minha renda?

Você me manda quanto a família ganha por mês e eu confiro se entra na faixa. Leva minutos.

Quanto pago de entrada?

Depende da unidade e do seu subsídio. Calculo com a tabela vigente e te mostro o valor.

Quanto fica a parcela?

Faço a simulação com a sua renda e o seu prazo, e te mando o número por escrito.

Tenho subsídio? Posso usar o FGTS?

Na faixa de renda deste empreendimento, quase sempre sim — mas o valor muda de família para família. Eu levanto o seu.

Tudo antes de você marcar visita, sem custo nenhum. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Quero os números

Ficha técnica

O empreendimento

Empreendimento: Mérito Ipiranga
Incorporadora: Cury Construtora — CCISA 184 Incorporadora Ltda.
Endereço da obra: Rua Hipólito Soares, s/nº — Ipiranga, São Paulo/SP
Configuração: 2 torres de 24 pavimentos, 672 unidades
Tipologias: 1 e 2 dormitórios, com opção de suíte, terraço e vaga
Metragens: Aproximadamente 26 m² a 46 m²
Enquadramento: Unidades HIS-2, para renda familiar de 3 a 6 salários mínimos, e unidades R2V, sem limite de renda
Estágio: Lançamento — incorporação registrada em 10/08/2026, R.3 da matrícula 295.736 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Visita ao decorado: Com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp

Plantas e valores

Três formatos
de apartamento.

A tabela da construtora tem data de emissão e é atualizada periodicamente. Em vez de publicar um número que envelhece, eu envio a versão vigente junto com a sua simulação.

Tipologia	Metragem	Destaques	Valores
1 dormitório	a partir de 26 m²	Terraço; opção de vaga	Tabela vigente
2 dormitórios	cerca de 33 a 40 m²	Terraço; opção de vaga	Tabela vigente
2 dormitórios com suíte	até 46 m²	Suíte com banheiro próprio, 2 banheiros, terraço; opção de vaga	Tabela vigente

Planta 1 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 1

Planta 2 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 2

Planta 3 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 3

Planta 4 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 4

Planta 5 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 5

Planta 6 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 6

Planta 7 do Mérito Ipiranga, Cury, Ipiranga — Planta 7

Receber a tabela vigente

Metragens aproximadas, conforme material da incorporadora. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte as unidades disponíveis.

Quem pode comprar

Dois perfis,
o mesmo prédio.

Renda de 3 a 6 salários mínimos

São as unidades de interesse social (HIS-2), com condições de financiamento próprias e acesso a subsídio. É a maior parte do empreendimento — e é aqui que a parcela cabe no orçamento de quem hoje paga aluguel.

Renda acima disso

Há também unidades sem limite de renda (R2V). Quem ganha acima do teto pode comprar para morar ou para investir, nos termos do Decreto Municipal nº 63.130/2024.

Descobrir em qual dos dois você se encaixa é o primeiro passo — muda a parcela e muda o subsídio. Faço essa conferência de graça, com a sua renda, pelo WhatsApp.

Lazer do condomínio

O mesmo lazer para todas as unidades.

Piscina, quadra de beach tennis, fitness, churrasqueira, salão de festas, coworking, brinquedoteca, pet place, pet care, lavanderia coletiva, minimercado autônomo, delivery, playground e bicicletário.

Perspectiva aérea ilustrativa do Mérito Ipiranga, Cury, no Ipiranga — Implantação · perspectiva ilustrativa

Piscina do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Piscina

Quadra de beach tennis do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Quadra de beach tennis

Fitness do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Fitness

Salão de festas do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Salão de festas

Churrasqueira do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Churrasqueira

Minimercado autônomo do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Minimercado autônomo

Coworking do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Coworking

Brinquedoteca do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Brinquedoteca

Lounge de jogos do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Lounge de jogos

Pet place do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Pet place

Pet care do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Pet care

Lavanderia coletiva do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Lavanderia coletiva

Delivery do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Delivery

Bicicletário do Mérito Ipiranga — perspectiva ilustrativa — Bicicletário

Perspectiva ilustrativa da fachada do Mérito Ipiranga vista da rua — Fachada · perspectiva ilustrativa

Localização

Tudo a pé,
ou a uma
estação.

O endereço da obra é a Rua Hipólito Soares, no miolo do Ipiranga. O bairro é servido pelas estações Juventus e Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, e dá acesso direto à Avenida Dom Pedro I, à Avenida Alcântara Machado, à Avenida Nazaré, à Ricardo Jafet e à Avenida do Estado.

A poucos minutos estão o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, o comércio da Silva Bueno, o Sesc e toda a rede de escolas, hospitais e serviços que um bairro centenário já consolidou.

Nos arredores: Sacomã, Cambuci, Vila Monumento, Vila Independência, Vila Carioca, Vila Firmiano Pinto e Chácara Klabin.

Quem vai te atender

José Aparecido da Silva

Corretor de Imóveis CRECI-SP 127197

Eu faço a sua simulação antes de qualquer visita. Você me diz a renda da família e se tem FGTS, e eu volto com quanto de entrada, quanto fica a parcela e quanto de subsídio entra na sua faixa.

Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta e a gente organiza — sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.

Perguntas frequentes

Dúvidas de quem mora aqui.

O Mérito Ipiranga tem apartamento com suíte?

Sim. A suíte com banheiro próprio está nas plantas de 2 dormitórios de maior metragem, que chegam a cerca de 46 m² e contam com dois banheiros. Me diga qual metragem te interessa e eu confirmo as unidades disponíveis na tabela vigente.

Quem ganha de 3 a 6 salários mínimos consegue comprar?

Sim — esse é exatamente o público das unidades de interesse social do empreendimento. A faixa de renda define o enquadramento e as condições de financiamento a que você tem acesso. A verificação é gratuita: me envie a renda da família pelo WhatsApp e eu retorno com o cálculo.

Posso usar o FGTS na compra?

Sim, dentro das regras vigentes do fundo para aquisição de imóvel residencial. O quanto o seu saldo efetivamente abate depende do valor da unidade, do prazo e da modalidade de financiamento — é uma das contas que eu faço junto com a simulação.

Como faço para conhecer o apartamento decorado?

A visita ao decorado é com hora marcada e agendada diretamente comigo. Me chame no WhatsApp com dois horários que funcionem para você e eu confirmo o atendimento.

Quem ganha acima do limite de renda pode comprar?

Sim. O empreendimento tem unidades R2V, sem limite de renda, e compradores com renda mensal acima dos limites podem adquirir unidades para investimento nos termos do Decreto Municipal nº 63.130/2024.

Simulação gratuita

Receba a tabela
e os números.

Sem custo e sem compromisso. Ao enviar, abre o WhatsApp com a mensagem já montada.

Seu nome

Escreva seu nome.

Renda familiar

Tem FGTS para usar?

Tipologia de interesse

Seus dados são usados apenas para o atendimento desta consulta, conforme a Lei nº 13.709/2018 (LGPD). Nenhuma informação é armazenada nesta página.

Morar no Ipiranga.
Sem sair do bairro.

O bairro
você já conhece.