O Condomínio Vereda Ipiranga, localizado na Rua Lino Coutinho, é um dos empreendimentos mais desejados do bairro do Ipiranga, em São Paulo. Construído em 2012 pela renomada construtora Cyrela Brazil Realty, este condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e lazer, tornando-se a escolha ideal para quem busca qualidade de vida no coração da cidade.
História e Localização Estratégica
O Condomínio Vereda Ipiranga foi projetado para atender às necessidades de famílias modernas que buscam um ambiente tranquilo e bem estruturado. Localizado na Rua Lino Coutinho, o empreendimento está rodeado por infraestrutura de excelência, com fácil acesso ao transporte público e próximo a importantes pontos do bairro, como o Parque da Independência e a USP. Essa localização privilegiada garante mobilidade urbana e conectividade, além de proporcionar proximidade com serviços essenciais como supermercados, escolas e hospitais.
Características Arquitetônicas e Unidades
O Condomínio Vereda Ipiranga é composto por 4 torres diferentes , cada uma com sua própria identidade:
- Torre Arvoredo
- Torre Dos Lagos
- Torre Dos Recantos
- Torre Jardins
As unidades variam em tamanho, oferecendo opções para todos os perfis de moradores:
- Áreas úteis : De 110 m² a 146 m² .
- Dormitórios : Apartamentos com 2 ou 4 quartos .
- Vagas de Garagem : Todas as unidades contam com 2 vagas de garagem , garantindo praticidade e segurança para os moradores.
A arquitetura moderna e funcional do Vereda Ipiranga reflete o compromisso da construtora Cyrela Brazil Realty em entregar soluções imobiliárias de alto padrão.
Áreas Comuns e Infraestrutura de Lazer
Um dos diferenciais do Condomínio Vereda Ipiranga é sua ampla área de lazer e convivência, projetada para atender a todas as faixas etárias. Entre as principais áreas comuns estão:
Espaços Externos
- Jardim : Um espaço verde amplo e cuidado, ideal para relaxar e se conectar com a natureza.
- Piscina : Uma piscina adulto com deck e espreguiçadeiras, perfeita para dias quentes.
- Piscina Infantil : Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem à vontade.
- Quadra Poliesportiva : Ideal para atividades físicas e esportes recreativos.
- Playground : Equipamentos modernos e seguros para as crianças se divertirem.
Espaços Internos
- Salão de Festas : Um espaço amplo e equipado para eventos sociais, festas e reuniões.
- Salão de Jogos : Um ambiente descontraído para jogos de tabuleiro, sinuca e outras atividades recreativas.
- Sala de Ginástica : Um espaço exclusivo para exercícios físicos e manutenção da forma física.
- Sauna : Um recurso adicional para relaxamento e bem-estar.
- Espaço Zen : Um ambiente tranquilo para meditação e prática de mindfulness.
- Espaço Gourmet : Um espaço completo para preparar e saborear deliciosas refeições em família ou com amigos.
- Churrasqueira : Um espaço externo para churrascos e refeições ao ar livre.
- Forno de Pizza : Um diferencial único para quem gosta de cozinhar pizzas caseiras.
Além disso, o condomínio conta com outros recursos essenciais:
- Gerador : Garantia de energia mesmo durante quedas de luz.
- Recuo em Frente ao Condomínio : Facilita o embarque e desembarque de pessoas, oferecendo praticidade e segurança para moradores e visitantes.
- Segurança : Sistema de monitoramento 24h, portaria blindada e vigilância constante.
Perfil dos Moradores
O Condomínio Vereda Ipiranga atrai um público diversificado, incluindo:
- Famílias jovens que buscam um ambiente seguro e com estrutura completa para seus filhos.
- Casais que valorizam a proximidade com áreas verdes e facilidade de acesso ao centro.
- Investidores interessados em locações de alto retorno, graças à excelente localização e demanda residencial no bairro.
Valorização Imobiliária
Devido à sua localização estratégica e infraestrutura de alto padrão, o Condomínio Vereda Ipiranga tem apresentado uma forte valorização imobiliária nos últimos anos . Aproximadamente:
- Variação de Preço Médio (últimos 5 anos) : +30%.
- Rentabilidade de Locação : Alta procura por aluguéis, especialmente para apartamentos de 2 dormitórios, que costumam ter taxas de ocupação acima de 95%.
Essa valorização é impulsionada pelo crescimento urbano do Ipiranga e pelas melhorias na infraestrutura local, como a expansão do metrô e novos investimentos em transportes públicos.
Por Que Escolher o Condomínio Vereda Ipiranga?
Se você está procurando um lar confortável, seguro e bem localizado, o Condomínio Vereda Ipiranga é a escolha perfeita. Além das vantagens já mencionadas, o empreendimento oferece:
- Proximidade com Pontos Importantes : Próximo ao Parque da Independência, USP e comércios locais.
- Infraestrutura Completa : Tudo o que você precisa para viver com conforto e tranquilidade.
- Comunidade Amigável : Um ambiente familiar e acolhedor, onde os moradores se sentem em casa.
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