O corretor que conhece o Ipiranga prédio por prédio.
Compra, venda, locação e avaliação técnica no Ipiranga e região. Um único profissional reunindo corretor de imóveis, avaliador credenciado CNAI e contador especialista em tributação imobiliária — porque decisão sobre patrimônio exige as três contas, não apenas a do preço.
Por onde você quer começar?
Escolha o caminho. Quem responde sou eu — não é robô nem call center.
Atendimento pessoal · Seg a Sáb, das 9h às 19h
Do preço de anúncio ao imposto que você vai pagar
A maioria dos corretores para no primeiro item da lista. Aqui a conversa vai até o fim, porque a decisão sobre um imóvel raramente é só imobiliária.
Avaliação de imóveis
Avaliação mercadológica e laudo PTAM assinados por Avaliador credenciado CNAI. Aceito por bancos, inventários e processos judiciais.
Venda
Precificação técnica, preparação documental, material próprio e filtro de interessados. Com ou sem exclusividade.
Locação
Definição de valor de aluguel compatível com a região, seleção de inquilino e orientação sobre garantias.
Tributação imobiliária
Ganho de capital, hipóteses de isenção, ITBI e ITCMD calculados antes da assinatura — não depois.
Inventário e partilha
Avaliação dos bens, cálculo do ITCMD e organização documental para inventário extrajudicial ou judicial.
Planejamento patrimonial
Estruturação de holding familiar, integralização de imóveis e sucessão — com a conta tributária feita antes.
Condomínio por condomínio, não bairro por bairro
Dizer que “conhece o Ipiranga” não significa nada. Conhecer o valor do metro quadrado por torre, a diferença entre a face norte e a sul e o histórico de negociações de um condomínio específico — isso significa. Cada condomínio mapeado ganha uma página própria.
Rua Jamboaçu, 133Essência IpirangaLançamento · 1 e 2 dormitórios com varanda · a partir de R$ 232.400
Rua Marquês de Olinda, 125Living HereditàPronto para morar · 69 a 241 m² · unidade à venda no condomínio
Rua Agostinho Gomes, 485Encontro IpirangaCondomínio-clube pronto para morar · 68 m² com suíte e vaga
Rua Cipriano Barata, 1963Independenza IpirangaFotos reais do condomínio · avaliação de unidade sem custo
Rua Cipriano Barata, 1051Espaço São PauloFoto real da fachada · 86 e 105 m² · 3 dorms · varanda em todas
Rua Cipriano Barata, 926Família IpirangaFoto real da fachada · 2 torres · 140 m² · 3 suítes · 2 vagas
Rua Clímaco Barbosa, 750Mérito IpirangaFoto real da fachada · 2 torres · 1 e 2 dormitórios
Rua Xavier de Almeida, 918Vila Imperial IpirangaFoto real de unidade · 4 torres · 115, 133 e 170 m² · até 3 suítes
Uma pessoa, três credenciais
Sou José Aparecido da Silva. Atuo no Ipiranga reunindo três formações que quase nunca aparecem juntas — e é essa combinação que muda o resultado de quem decide comprar, vender ou manter um imóvel aqui.
“Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão.”
Procurando um imóvel no Ipiranga?
Todas as unidades que eu capto ficam publicadas no portal, com fotos, plantas e valores atualizados. Se você procura algo específico e ainda não está lá, me chame — costumo saber da unidade antes de ela chegar ao mercado.
Saiba quanto vale o seu imóvel antes de decidir qualquer coisa
Avaliação técnica gratuita, sem compromisso e sem visita obrigatória. Retorno em até 24 horas úteis.