Vila Moinho Velho · Ipiranga · Pronto para morar
Choice Ipiranga.
Piscina, academia e coworking, no eixo do Sacomã.
Apartamentos de 26 a 36 m² na Rua Elba, 534, na Vila Moinho Velho, com acesso ao Terminal Sacomã e à Linha 2-Verde do metrô. São 100 residências de 1 e 2 dormitórios, lançadas pela Zimba em 2020, com piscina, academia e coworking em uso no dia a dia.
O empreendimento
Um prédio compacto, com lazer de condomínio clube — com acesso ao Terminal Sacomã
O Choice Ipiranga fica na Rua Elba, 534, na Vila Moinho Velho, no eixo entre o Ipiranga e o Sacomã. É um prédio de torre única com 100 residências, lançado pela Zimba em 2020.
O que chama atenção é a combinação: plantas compactas, de 26 m² (1 dormitório) a 36 m² (2 dormitórios), com um lazer que muito prédio maior não tem — piscina, academia, coworking, espaço gourmet com churrasqueira e lavanderia compartilhada, todos registrados nas fotos reais desta página.
É o endereço de quem quer sair do aluguel pagando um valor de entrada no Ipiranga e de quem trabalha em casa parte da semana e usa o coworking do prédio.
Também procurado como: apartamento à venda no Choice Ipiranga, Choice Ipiranga Rua Elba, Choice Ipiranga Zimba, condomínio Choice Ipiranga Vila Moinho Velho, apartamento 2 dormitórios perto do Metrô Sacomã, apartamento compacto no Ipiranga, alugar apartamento no Choice Ipiranga.
Antes de qualquer visita
As quatro perguntas que você vai me fazer
1. Dá para financiar?
Dá. O prédio está pronto e as unidades são financiáveis pelos bancos. Antes da proposta eu confiro a matrícula da unidade e rodo a simulação com o seu perfil, para você já saber onde pisa.
2. Quanto preciso de entrada?
Depende do valor da unidade, da sua renda e do banco. Eu te mostro a conta com número — entrada, custos de cartório e ITBI — e não com estimativa de vitrine.
3. Quanto fica a parcela?
Eu simulo com a sua renda, o seu prazo e a sua entrada, e te devolvo a parcela real — a que sai do seu bolso todo mês, já com seguros e taxa de administração.
4. Posso usar o FGTS?
Na maioria dos casos sim, conforme o seu enquadramento e as regras vigentes. Eu confiro o seu caso antes e te digo o que dá para usar como entrada.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta — sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.
Ficha do condomínio
O que está no papel
Dados do empreendimento, para você comparar com qualquer outro prédio do bairro sem depender de conversa.
- Empreendimento
- Choice Ipiranga
- Incorporadora
- Zimba
- Endereço
- Rua Elba, 534 — Vila Moinho Velho (Ipiranga), São Paulo/SP
- Lançamento
- 2020
- Implantação
- Torre única
- Unidades
- 100 residências
- Plantas
- 26 m² (1 dormitório) e 33 a 36 m² (2 dormitórios), conforme fichas do empreendimento
- Vagas
- Opção de vaga, conforme a unidade
- Estágio
- Pronto para morar, com áreas comuns em operação
- Visita
- Com hora marcada, agendada diretamente comigo
Lazer
O que você usa sem sair do prédio
Piscina · academia · coworking · espaço gourmet com churrasqueira · lavanderia compartilhada — todos nas fotos reais desta página.
O anúncio da unidade também informa salão de festas, playground, bicicletário, espaço delivery, jardim, portaria virtual e câmeras de segurança; eu confirmo cada item na visita. Para quem mora sozinho ou em dois, é academia, piscina e sala de trabalho sem mensalidade separada — estrutura que também sustenta a liquidez do apartamento na hora de revender.
Unidades disponíveis
O que está à venda no Choice Ipiranga hoje
Reúno aqui o que existe disponível dentro do prédio, para você comparar sem caçar anúncio solto por aí. Cada linha abre a ficha completa, com todas as fotos e os dados da unidade.
34 m² · 2 dormitórios
sala e cozinha integradas · cozinha planejada · armários nos dois dormitórios · janelas com blackout · banheiro com box · área de serviço · pronto para mudar
R$ 318.000Condomínio R$ 483 · IPTU R$ 250/mês
informados pelo proprietário
Aceita financiamento
Disponibilidade conferida com o proprietário antes de cada visita. Matrícula e metragem da unidade conferidas antes de qualquer proposta. Valores sujeitos a alteração — confirme comigo a condição vigente.
Me avise quando entrar unidade nova
Procura em outro prédio do bairro? Veja também os condomínios do Ipiranga que eu acompanho prédio a prédio.
Para quem é dono
Tem apartamento no Choice Ipiranga e pensa em vender ou alugar?
Eu já tenho gente procurando dentro deste prédio. Quem procura imóvel compacto na região do Sacomã e da Vila Moinho Velho cai nesta página — e são 100 apartamentos com pouquíssima coisa anunciada de verdade.
- Sua unidade aparece na seção Unidades disponíveis desta página, no meu site e nos portais — com fotos, ficha completa e a metragem certa.
- Quem busca “apartamento à venda no Choice Ipiranga” ou “alugar na Vila Moinho Velho” encontra a sua unidade aqui, e não num portal genérico com dezenas de anúncios repetidos.
- Você aprova texto, fotos, valor e condições antes de qualquer publicação.
- Eu avalio como perito (Avaliador CNAI) e calculo como contador: você recebe o valor de mercado da sua unidade e quanto sobra líquido depois de corretagem e ganho de capital.
- Cadastrar não custa nada e não gera compromisso: eu retorno com as condições e você decide se quer anunciar.
Prefere falar antes de preencher? Me chame direto no WhatsApp — Corretor do Ipiranga · CRECI 036811-J.
Por dentro
A unidade disponível e o lazer do prédio
Fotos reais do apartamento de 34 m² que está à venda hoje e das áreas comuns do Choice Ipiranga.
Localização
Vila Moinho Velho: entre o Ipiranga e o Sacomã
Transporte. O Metrô Sacomã, da Linha 2-Verde, é integrado ao Terminal Sacomã e ao Expresso Tiradentes. A pé, a rota a partir da Rua Elba é de cerca de 2,5 km, por isso o trajeto do dia a dia costuma incluir ônibus até o terminal. A Avenida Dom Pedro I, a Estrada das Lágrimas e a Via Anchieta ligam o prédio ao centro, à Paulista, ao ABC e ao litoral.
Dia a dia. A Praça Barão de Studart fica a 70 metros. No entorno estão o Colégio Luterano, a UBS Moinho Velho II, o CDC Moinho Velho (na própria Rua Elba), o Carrefour Anchieta, a Galeria Estação Ipiranga, a Fatec Ipiranga, padarias, farmácias e bancos. O Shopping Plaza Sul fica a uma curta distância de carro.
Por que isso importa. A Vila Moinho Velho não é bairro em formação. O metrô já existe, o comércio já é maduro e a demanda de moradores e inquilinos é constante. Aqui você não compra promessa de infraestrutura futura — compra o que já está funcionando. Dá para sair do aluguel sem sair da região.
- Praça Barão de Studart70 m
- CDC Moinho Velho · Rua Elba, 980mesma rua
- Metrô Sacomã e Terminal Sacomã · Linha 2-Verdecerca de 2,5 km a pé
- Via Anchieta e Av. Dom Pedro Ipoucos minutos
Quem vai te atender
Você fala comigo, do primeiro número até a chave na mão
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu atendo o Ipiranga prédio a prédio — conheço o Choice por dentro, sei o que cada planta costuma pedir e quanto tempo leva para sair.
Um corretor diz por quanto acha que vende, um avaliador diz quanto vale e um contador diz quanto sobra. Antes da visita eu te mando o que está disponível de verdade, a simulação com a sua entrada e a parcela real. Na visita, hora marcada. Depois, eu acompanho a documentação até a entrega das chaves.
José Aparecido da Silva
Corretor de Imóveis — CRECI-SP 127197 · Avaliador CNAI 58363 · Contador CRC 1SP-215720/O-SP
FOMENT Consultoria Imobiliária — CRECI 036811-J
Perguntas frequentes
O que as pessoas perguntam sobre o Choice Ipiranga
O Choice Ipiranga está pronto para morar?
Onde fica o Choice Ipiranga?
Quais são as plantas e as metragens?
Qual o lazer do condomínio?
Tem apartamento à venda no Choice Ipiranga agora?
Dá para alugar no Choice Ipiranga?
Quem lançou o Choice Ipiranga?
Como funciona a visita?
Fale comigo
Me diga o que você procura no Choice Ipiranga
Eu retorno com o que está disponível hoje, a condição de pagamento e um horário de visita. Sem plantão, sem call center, sem lista de espera.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Também no Ipiranga
Outros endereços que eu acompanho
Se o Choice não for o seu endereço, provavelmente está em um destes. Eu mapeio o bairro prédio a prédio: sei o que está disponível em cada um, quanto pediram e quanto realmente saiu.
Unidades à vendaAv. Dom Pedro I, 773Las Villas Ipiranga81 a 108 m² · 3 e 4 dormitórios · piscina e 2 vagas
Unidades à vendaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453Voxy Ipiranga69,70 a 139 m² · 2 e 3 dormitórios · lazer completo
Unidades à vendaRua Marquês de Olinda, 125Living Heredità Alto do Ipiranga69 a 241 m² · 2 a 4 dormitórios · torre entregue, lazer em uso
Unidades à vendaRua Agostinho Gomes, 485Encontro Ipiranga68 m² com suíte e vaga · 3.500 m² de lazer · pronto para morar
Unidades à vendaRua Hipólito SoaresMérito Ipiranga1 e 2 dormitórios · entrada facilitada e subsídio · metrô perto
Anuncio sua unidadeRua Xavier de Almeida, 918Vila Imperial IpirangaCondomínio consolidado, com área verde e lazer próprio
Anuncio sua unidadeRua Cipriano Barata, 926Família IpirangaDuas torres, 25 pavimentos, na Vila Monumento
Anuncio sua unidadeRua Cipriano Barata, 1051Espaço São Paulo IpirangaDuas plantas bem definidas, a poucos metros do Família Ipiranga
Anuncio sua unidadeRua Cipriano Barata, 1963Independenza IpirangaTorres no eixo da Cipriano Barata, endereço muito procurado