Ipiranga · São Paulo · Pronto para morar
Voxy Ipiranga.
O prédio que já entregou tudo.
Apartamentos de 69,70 a 139 m² na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453, a três minutos a pé do ponto da Rua do Grito. Torre única, térreo mais 19 andares, 140 residências em 5.461 m² de terreno — entregue pela Tecnisa em 2016, com piscina, quadra e academia funcionando desde o primeiro dia.
O empreendimento
Um prédio de 140 apartamentos em 5.461 m² de terreno — e é isso que muda tudo
O Voxy Ipiranga foi entregue pela Tecnisa em março de 2016, na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453. São 140 residências em torre única, térreo mais 19 andares, distribuídas em um terreno de 5.461 m².
Essa proporção é o que separa o Voxy da maioria dos prédios do Ipiranga da mesma época. Sobrou terreno para piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet com churrasqueira, playground e área verde — tudo entregue, em operação, sem promessa de obra futura.
As plantas vão de 69,70 m² a 139 m², com opções de 2 e 3 dormitórios, opção de suíte e até duas vagas. É o tipo de endereço que resolve a vida de quem quer sair do aluguel sem sair do bairro — e de quem está trocando de apartamento dentro do próprio Ipiranga.
Também procurado como: apartamento à venda no Voxy Ipiranga, Voxy Ipiranga Tecnisa, condomínio Voxy Ipiranga Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, apartamento 2 dormitórios com suíte no Ipiranga, apartamento com 2 vagas perto do Metrô Sacomã, apartamento pronto para morar no Ipiranga, alugar apartamento no Voxy Ipiranga.
Antes de qualquer visita
As quatro perguntas que você vai me fazer
1. Dá para financiar?
Dá. O prédio está entregue e averbado, e as unidades são financiáveis pelos principais bancos. Eu rodo a simulação com o seu perfil antes de você visitar, para você já saber onde pisa.
2. Quanto preciso de entrada?
Depende do valor da unidade e do banco. Em geral os bancos financiam a maior parte e a entrada fica no restante. Eu te mostro a conta com número, não com estimativa de vitrine.
3. Quanto fica a parcela?
Eu simulo com a sua renda, o seu prazo e a sua entrada, e te devolvo a parcela real — a que sai do seu bolso todo mês, já com seguros e taxa de administração.
4. Posso usar o FGTS?
Na maioria dos casos sim, conforme o seu enquadramento e as regras vigentes. Eu confiro o seu caso antes e te digo o que dá para usar como entrada.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta — sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.
Ficha do condomínio
O que está no papel
Dados do empreendimento, para você comparar com qualquer outro prédio do bairro sem depender de conversa.
- Empreendimento
- Voxy Ipiranga
- Incorporadora
- Tecnisa
- Endereço
- Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 — Ipiranga, São Paulo/SP
- Entrega
- Março de 2016
- Terreno
- 5.461 m²
- Implantação
- Torre única — térreo + 19 andares
- Unidades
- 140 residências
- Plantas
- 69,70 m² a 139 m²
- Dormitórios
- 2 e 3, com opção de suíte
- Vagas
- 1 e 2 conforme a tipologia
- Estágio
- Pronto para morar, com áreas comuns em operação
- Visita
- Com hora marcada, agendada diretamente comigo
Lazer
O que você usa sem sair do prédio
Piscina adulto e piscina infantil · quadra poliesportiva · academia · salão de festas · salão de jogos · brinquedoteca · espaço gourmet com churrasqueira · playground · área verde · portaria 24 horas · elevador social · gerador elétrico.
Para família com criança em idade escolar, isso é a diferença entre precisar sair do condomínio todo fim de semana e resolver o sábado inteiro dentro de casa. Para quem mora sozinho ou em dois, é academia e piscina sem mensalidade separada.
Unidades disponíveis
O que está à venda no Voxy Ipiranga hoje
Reúno aqui o que existe disponível dentro do prédio, para você comparar sem caçar anúncio solto por aí. Cada linha abre a ficha completa, com todas as fotos e os dados da unidade.
69,70 m² · 2 dormitórios com suíte
2 banheiros · varanda envidraçada com vista aberta · 2 vagas livres · armários planejados · andar alto · pronto para mudar
R$ 749.000Condomínio e IPTU sob consulta
Aceita financiamento e estuda permuta
Disponibilidade conferida com o proprietário antes de cada visita. Valores sujeitos a alteração — confirme comigo a condição vigente.
Me avise quando entrar unidade nova
Procura em outro prédio do bairro? Veja também os condomínios do Ipiranga que eu acompanho prédio a prédio.
Para quem é dono
Mora no Voxy Ipiranga e pensa em vender ou alugar?
Eu já tenho gente procurando dentro deste prédio. Todo dia chega aqui alguém que quer morar no Voxy Ipiranga — e são 140 apartamentos com pouquíssima coisa anunciada de verdade.
- Sua unidade aparece na seção Unidades disponíveis desta página, no meu site e nos portais — com fotos, ficha completa e a metragem certa.
- Quem procura por “apartamento à venda no Voxy Ipiranga” ou “alugar no Ipiranga perto do Metrô Sacomã” cai aqui, e não num portal genérico com trinta anúncios repetidos do mesmo prédio.
- Você aprova texto, fotos, valor e condições antes de qualquer publicação.
- Eu conheço o prédio por dentro: sei quanto pediram, quanto fecharam e quanto tempo levou em cada tipologia do Ipiranga.
- Cadastrar não custa nada e não gera compromisso: eu retorno com as condições e você decide se quer anunciar.
Prefere falar antes de preencher? Me chame direto no WhatsApp — Corretor do Ipiranga · CRECI 036811-J.
Por dentro
A unidade disponível, ambiente por ambiente
Fotos reais do apartamento de 69,70 m² que está à venda hoje no prédio. A varanda envidraçada com vista aberta é o que separa esta unidade das outras do mesmo tamanho.
Localização
Ipiranga: um bairro que já está pronto
Transporte. Metrô Sacomã, da Linha 2-Verde, a cerca de 1,4 km, com o Terminal Sacomã e o Expresso Tiradentes no mesmo complexo. Estação Ipiranga da CPTM, Linha 10-Turquesa, a aproximadamente 1,8 km. Metrô Vila Prudente, com a Linha 15-Prata, a cerca de 2,5 km. O ponto de ônibus mais próximo fica a 159 metros, na Rua do Grito — três minutos a pé.
Dia a dia. A Rua Silva Bueno concentra o comércio de rua do bairro: bancos, farmácias, laboratórios, lojas e serviços. O Shopping Central Plaza fica a poucos minutos. Supermercados, padarias, academias e restaurantes atendem o entorno imediato da Rua do Grito e da Rua do Manifesto. A UBS Almirante Delamare fica próxima e o eixo da Avenida Nazaré reúne o Hospital Ipiranga, clínicas e laboratórios.
Fim de semana. Parque da Independência e Museu do Ipiranga, revitalizados, são o cartão-postal da região. Ao lado do parque fica o Sesc Ipiranga, com teatro, ginásio, piscina e programação cultural o ano todo. O Aquário de São Paulo também é do bairro.
Por que isso importa. Ipiranga não é bairro em formação. O metrô já existe, o comércio já é maduro, as escolas já têm décadas e o patrimônio histórico é permanente. Aqui você não compra promessa de infraestrutura futura — compra o que já está funcionando. Dá para sair do aluguel sem sair do bairro.
- Ponto de ônibus da Rua do Grito159 m · 3 min a pé
- Metrô Sacomã · Linha 2-Verde1,4 km
- Estação Ipiranga · CPTM Linha 101,8 km
- Metrô Vila Prudente · Linhas 2 e 152,5 km
- Rua Silva Bueno · comércio do bairropoucos minutos
- Parque da Independência e Sesc Ipirangapoucos minutos
Quem vai te atender
Você fala comigo, do primeiro número até a chave na mão
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu atendo o Ipiranga prédio a prédio — conheço o Voxy por dentro, sei o que cada tipologia costuma pedir e quanto tempo leva para sair.
Antes da visita eu te mando o que está disponível de verdade, a simulação com a sua entrada e a parcela real. Na visita, hora marcada. Depois, eu acompanho a documentação até a entrega das chaves.
José Aparecido da Silva
Corretor de Imóveis — CRECI-SP 127197
FOMENT Consultoria Imobiliária — CRECI 036811-J
Perguntas frequentes
O que as pessoas perguntam sobre o Voxy Ipiranga
O Voxy Ipiranga está pronto para morar?
Onde fica o Voxy Ipiranga?
Quais são as plantas e as metragens?
Qual o lazer do condomínio?
Tem apartamento à venda no Voxy Ipiranga agora?
Dá para alugar no Voxy Ipiranga?
Quem construiu o Voxy Ipiranga?
Como funciona a visita?
Fale comigo
Me diga o que você procura no Voxy Ipiranga
Eu retorno com o que está disponível hoje, a condição de pagamento e um horário de visita. Sem plantão, sem call center, sem lista de espera.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Ao enviar, você abre uma conversa comigo no WhatsApp com os dados preenchidos. Seus dados são usados só para esse atendimento.
Também no Ipiranga
Outros endereços que eu acompanho
Se o Voxy não for o seu endereço, provavelmente está em um destes. Veja a página do Living Heredità Alto do Ipiranga ou a lista completa de condomínios do Ipiranga que eu mapeio prédio a prédio.