Vila Monumento · Ipiranga · Pronto para morar
Las Villas Ipiranga.
Quatro torres baixas, clima de vila, no eixo do Parque da Independência.
Condomínio de 124 apartamentos na Av. Dom Pedro I, 773, Vila Monumento, realizado pela Fibra Experts. São quatro torres de térreo e três pavimentos, plantas de 81 a 108 m², gardens, duas vagas por unidade e lazer com piscina, academia, salão de festas e brinquedoteca.
O condomínio
Um condomínio de poucos andares, com cara de vila, na Vila Monumento
O Las Villas Ipiranga fica na Av. Dom Pedro I, 773, na Vila Monumento, dentro do distrito do Ipiranga. São quatro torres de térreo e mais três pavimentos, com 124 apartamentos distribuídos em volta de um miolo de lazer com piscina e paisagismo de palmeiras.
As plantas-tipo têm 81 m² e 108 m², de 3 e 4 dormitórios, com opções de suíte, sala ampliada e depósito. Os gardens chegam a áreas maiores, com espaço externo privativo. Todas as unidades têm duas vagas de garagem.
É um produto difícil de achar no Ipiranga: condomínio pronto, com lazer completo, sem a escala de torre alta, no eixo da Av. Dom Pedro I, que leva ao Monumento à Independência.
Também buscado como: Las Villas Ipiranga, Condomínio Las Villas, apartamento Av. Dom Pedro I 773, apartamento à venda Vila Monumento, apartamento com 2 vagas no Ipiranga.
Antes da visita
As quatro perguntas que você vai me fazer
Dá para financiar?
Sim. A unidade aceita financiamento bancário. Eu faço a simulação com a sua renda e te mostro a parcela nos bancos que fazem sentido para o seu perfil.
Quanto vai de entrada?
Depende da avaliação do banco e do prazo escolhido. Eu calculo antes da visita, para você chegar sabendo exatamente quanto precisa ter disponível.
Posso usar o FGTS?
Sim, dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação e das condições de quem compra. Eu confiro o seu enquadramento junto com a simulação.
Consigo ver o apartamento?
Sim. A visita é com hora marcada, combinada direto comigo. Você vê a unidade, a vista para a piscina e as áreas comuns no mesmo dia.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Ficha técnica
O que está no papel
Dados da ficha do empreendimento e do condomínio. Para a unidade à venda, metragem e documentação são conferidas na matrícula antes de qualquer proposta.
- Condomínio
- Las Villas Ipiranga
- Endereço
- Av. Dom Pedro I, 773 — Vila Monumento, Ipiranga, São Paulo/SP — CEP 01552-001
- Realização
- Fibra Experts
- Torres
- 4 torres, térreo e mais 3 pavimentos
- Unidades
- 124 apartamentos
- Plantas-tipo
- 81 m² (3 dormitórios) e 108 m² (3 ou 4 dormitórios, opção de suítes e sala ampliada)
- Gardens
- Opções com área externa privativa
- Vagas
- 2 vagas por unidade, com depósito
- Situação
- Pronto para morar
Lazer
O que você usa sem sair do condomínio
Piscina adulta com raia e piscina infantil, solarium, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, salão de jogos e playground, com portaria e segurança 24 horas.
O lazer fica no miolo do terreno, entre as quatro torres baixas, cercado por paisagismo com palmeiras.
Unidades disponíveis
O que está à venda no Las Villas Ipiranga hoje
Reúno aqui o que existe disponível dentro do condomínio, para você comparar sem caçar anúncio solto por aí.
108 m² · 2 dormitórios, sendo 1 suíte · sala de cinema
projeto de interiores completo · living integrado à cozinha com ilha marmorizada · marcenaria sob medida até o teto · eletrodomésticos embutidos · iluminação em trilho, sanca e LED · ar-condicionado · suíte master com ducha dupla · banheiro social completo · sala de cinema / home theater · depósito privativo de 3 m² · 2 vagas delimitadas · vista para a piscina
R$ 1.800.000Aceita financiamento
Condomínio e IPTU: consulte
Disponibilidade conferida com o proprietário antes de cada visita. Matrícula e metragem da unidade conferidas antes de qualquer proposta. Valores sujeitos a alteração — confirme comigo a condição vigente.
Me avise quando entrar unidade nova
Procura em outro condomínio do bairro? Veja também os condomínios do Ipiranga que eu acompanho prédio a prédio.
Para quem é dono
Tem apartamento no Las Villas Ipiranga e pensa em vender ou alugar?
Eu já tenho gente procurando dentro deste prédio. Quem procura apartamento de 3 e 4 dormitórios com duas vagas na Vila Monumento cai nesta página — e o Las Villas tem 124 apartamentos em quatro torres baixas, um produto que pouca gente encontra pronto no Ipiranga.
- Sua unidade aparece na seção Unidades disponíveis desta página, no meu site e nos portais — com fotos, ficha completa e a metragem certa.
- Quem busca “apartamento à venda no Las Villas Ipiranga” ou “alugar na Vila Monumento” encontra a sua unidade aqui, e não num portal genérico com dezenas de anúncios repetidos.
- Você aprova texto, fotos, valor e condições antes de qualquer publicação.
- Você recebe o valor de mercado da sua unidade, com base nos anúncios e negócios do próprio condomínio, e o cálculo do valor líquido depois da corretagem e do imposto sobre o ganho de capital.
- Cadastrar não custa nada e não gera compromisso: eu retorno com as condições e você decide se quer anunciar.
Prefere falar antes de preencher? Me chame direto no WhatsApp — Corretor do Ipiranga · CRECI 036811-J.
Vídeo
Conheça o apartamento por dentro
Um tour pelo apartamento de 108 m² à venda no Las Villas Ipiranga: living com ilha, suíte com ducha dupla, quarto social e sala de cinema.
Por dentro
O apartamento de 108 m², ambiente por ambiente
Fotos reais do apartamento à venda: living integrado, cozinha com ilha, suíte com ducha dupla, quarto social e a vista para a piscina do condomínio.
Localização
Vila Monumento: o lado mais tranquilo do eixo histórico do Ipiranga
Av. Dom Pedro I, 773. A avenida liga a Vila Monumento à Praça do Monumento e ao Parque da Independência, onde ficam o Monumento à Independência e o Museu do Ipiranga.
Transporte. Linhas de ônibus passam pela própria avenida e ligam a região à Av. Ricardo Jafet, à Av. do Estado e ao Museu do Ipiranga. As referências de trilhos são a Estação Ipiranga, da CPTM (Linha 10-Turquesa), e a Estação Santos-Imigrantes, do Metrô (Linha 2-Verde).
No entorno: UBS na própria avenida, Hospital Ipiranga na Av. Nazaré, Sesc Ipiranga, Museu de Zoologia da USP e o comércio da Silva Bueno e da Mooca.
- UBS Vila Monumento~200 m
- Parque da Independência~1,4 km
- Sesc Ipiranga~1,4 km
- Estação Ipiranga (CPTM)~1,9 km
Distâncias aproximadas, em linha reta.
Quem vai te atender
Você fala comigo, do primeiro número até a chave na mão
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu acompanho o Las Villas Ipiranga e os condomínios do bairro prédio a prédio, e cuido pessoalmente de cada visita, proposta e financiamento.
Você recebe a simulação de financiamento, a conferência da documentação da unidade e todo o acompanhamento até a escritura — sem perder um sábado inteiro em plantão.
José Aparecido — o Corretor do Ipiranga
Corretor de Imóveis · CRECI-SP 127197
WhatsApp (11) 99435-4775
Dúvidas frequentes
O que as pessoas perguntam sobre o Las Villas Ipiranga
Onde fica o Condomínio Las Villas Ipiranga?
Quem realizou o Las Villas Ipiranga?
Quais são as plantas do Las Villas Ipiranga?
Qual o lazer do condomínio?
Tem apartamento à venda no Las Villas Ipiranga?
O apartamento à venda está pronto para morar?
O apartamento aceita financiamento?
Tenho apartamento no Las Villas Ipiranga. Vocês anunciam?
Fale comigo
Me diga o que você procura no Las Villas Ipiranga
Eu retorno com o que está disponível hoje, a condição de pagamento e um horário de visita. Sem plantão, sem call center, sem lista de espera.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Também no Ipiranga
Outros endereços que eu acompanho
Se o Las Villas não for o seu endereço, provavelmente está em um destes. Eu mapeio o bairro prédio a prédio: sei o que está disponível em cada um, quanto pediram e quanto realmente saiu.
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